Investeren in vastgoed of ook wel in stenen genoemd blijkt door de jaren heen een redelijk veilige belegging. Woningen worden door de jaren heen alleen maar meer waard. Maar bij het kopen en verhuren van een woning, komen veel zaken kijken waar u als belegger wellicht weinig tijd voor heeft of kennis van heeft.
Hubbs ziet de mogelijkheden en heeft inmiddels jarenlange ervaring in deze dynamische branche. Door vraag en aanbod goed op elkaar af stemmen, duidelijke communicatie en een unieke aanpak, kunt u op een veilige en vertrouwde manier een uitstekend rendement behalen op uw vermogen. Wellicht biedt investeren in vastgoed voor u interessante mogelijkheden.
Beleggen in vastgoed? Als belegger wilt u de financiële risico’s tot een minimum beperken. Hubbs denkt graag met u mee bij eventuele risicofactoren, zoals;
Wanneer u investeert in vastgoed, dan investeert u in iets tastbaars. Investeren in vastgoed of ook wel ‘in stenen’ genoemd, blijkt door de jaren heen een redelijk veilige belegging. Vastgoed is in de afgelopen jaar steeds meer waard geworden en verwacht wordt dat dit de komende jaren nog aan zal houden. Een vastgoedinvestering heeft dus relatief weinig risico. Naast de waarde van het pand ontvangt u van ons maandelijks gegarandeerde huuropbrengsten.
De locatie en indeling van de woning zijn bepalend voor de hoogte van het rendement. Evenals aan welke doelgroep u de woning wilt verhuren of type woning denk aan een ruime eengezinswoning, hoekwoning of appartement. Wanneer u ervoor kiest om samen te werken met Hubbs, hebben wij de expertise en middelen om de woning in goede verhuurbare staat (terug) te brengen. Onze voorkeur gaat uit naar woningen voorzien van een keuken en sanitair. Meubels en verdere inrichting zijn niet noodzakelijk.
Dit is een combinatie van meerdere factoren, waaronder uiteraard een goede aankoop. De ligging moet goed zijn alsmede de staat van de woning. Wij huren uw woning en garanderen altijd de huuropbrengst, zelfs bij leegstand. Onze specialisten fungeren als makelaar, beheerder, huurder en adviseur. Wij lichten graag toe op welke manier wij u ondersteunen en hoe u een maximaal rendement realiseert.
Graag komen wij langs voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek kunt u al uw vragen stellen en informeren wij u over onze werkwijze. Het is uiteraard ook mogelijk om de kennismakingsafspraak direct met een woningopname te combineren.
Tijdens de woningopname op locatie noteren wij zoveel mogelijk informatie over de woning. Denk aan het aantal kamers, de indeling en de bouwkundige staat van uw woning. Aan de hand van uw wensen en de eigenschappen van de woning wordt er een huurvoorstel opgemaakt.
Vastgoedinvesteringen kunnen een aantrekkelijke manier zijn om rendement te behalen, maar het vergt wel de nodige kennis en ervaring om succesvol te zijn in deze sector. Het investeren in vastgoed betekent dat u geld investeert in onroerend goed, zoals kantoorpanden, winkels, bedrijven of natuurlijk woningen en appartementen.
U investeert op deze manier in iets tastbaars, dit wordt dan ook wel een investering ‘in stenen’ genoemd. Rendement kan vervolgens op twee manieren behaald worden. Enerzijds door het genereren van huurinkomsten en anderzijds door waardestijging van het vastgoed.
De verhuurprijzen in Nederland worden bepaald aan de hand van het woningwaarderingsstelsel (WWS) of terwijl het ‘puntensysteem’. Het aantal punten wordt gebaseerd op diverse criteria, waaronder de ligging, oppervlakte en WOZ-waarde. Het totale aantal punten bepaalt de maximale huurprijs die de verhuurder mag vragen, waardoor huurders worden beschermd tegen hoge huurprijzen. Naast het woningwaarderingsstelsel heeft de schaarste aan beschikbare woningen en stijgende prijzen bij nieuwbouw ook invloed op de huurprijzen. Lees er hier meer over.
Hubbs verhuurt voor korte termijn aan de zakelijke markt voor de huisvesting van expats en buitenlandse medewerkers. Ondanks de nieuwe regulering van het WWS-stelsel, zien wij vele mogelijkheden. Neem contact op met ons en ontdek de voordelen van het verhuren van je woning via Hubbs. Bij Hubbs garanderen we een hoger en vast rendement ten opzichte van een traditionele makelaar of wanneer u uw woning zelf verhuurt. Door ons ruime netwerk hebben wij altijd een passende huurder voor uw woning. Bij Hubbs garanderen we altijd de maandelijkse huur, zelfs bij tijdelijk leegstand. Daarnaast kunt u altijd een vrijblijvend kennismakingsgesprek aanvragen, waarin we uitgebreid meer vertellen over onze werkwijze.
Zelf uw huurprijs berekenen? Download hier gratis uw huurprijs indicatie op basis van data.
Overwaarde ontstaat wanneer de waarde van de woning hoger is dan de resterende hypotheekschuld. Heeft u overwaarde op uw huidige woning, dan kunt u er vervolgens voor kiezen om het geld dat beschikbaar is gekomen, te investeren in vastgoed. Dit wordt beleggen met overwaarde genoemd. Door te beleggen met overwaarde kan men proberen extra rendement te behalen op het geïnvesteerde bedrag.
Dit kan bijvoorbeeld door het aankopen van vastgoed zoals het kopen van een tweede woning voor verhuur, beleggingsfondsen of andere investeringen. Het is belangrijk om bij beleggen met overwaarde wel rekening te houden met de mogelijke risico’s en het feit dat het huis als onderpand fungeert voor de hypotheekschuld.
Het investeren in vastgoed kan zowel voor- als nadelen met zich meebrengen. Het is belangrijk van beide kanten op de hoogte te zijn voordat u besluit te investeren in vastgoed.
Allereerst geeft het investeren in vastgoed de mogelijkheid tot een stabiele inkomstenstroom door de huurinkomsten. Daarbij komt de mogelijke vermogensopbouw door de waardestijging van vastgoed. Ook kan een investering in vastgoed bijdragen aan de verbreding van uw beleggingsportefeuille, omdat vastgoed een ander risico en rendementsprofiel heeft dan bijvoorbeeld aandelen en obligaties. Fiscale voordelen zijn ook een pluspunt, zoals de hypotheekrenteaftrek en de mogelijkheid om kosten af te trekken van de belastingen.
Het is belangrijk om te onthouden dat vastgoedinvesteringen ook nadelen met zich mee kunnen brengen. Zo zijn de investeringskosten aan het begin en de doorlooptijd om het rendement te behalen relatief hoog in vergelijking met andere beleggingsvormen. Daarnaast is er altijd kans op leegstand of wanbetaling van huurders. Tot slot is er ook een kans op waardedaling van vastgoed bij economische tegenwind, veranderde marktomstandigheden of vanwege onverwachte reparaties of onderhoud. Veel van deze risico’s kunnen echter weggenomen worden door met ons samen te werken.
Besluit u om te beleggen in vastgoed door uw woning of huis te verhuren, dan kunnen wij van Hubbs u helpen bij het gehele verhuurproces. Bent u benieuwd naar onze werkwijze? In een aantal overzichtelijke stappen vertellen we u alles over onze aanpak:
Stap 1) Vrijblijvende kennismaking voor eventuele vragen en verdere toelichting van onze werkwijze
Stap 2) Woningopname, welke eventueel met de kennismaking gecombineerd kan worden
Stap 3) Huurvoorstel en heldere afspraken gebaseerd op uw wensen en de eigenschappen van uw woning
Stap 4) Na akkoord op het voorstel, ontvangt u de huurovereenkomst
Stap 5) Betaling huur en borg is bij Hubbs altijd gegarandeerd op de afgesproken datum
Stap 6) Na het tekenen en de eerste betaling vindt de sleuteloverdracht plaats
Stap 7) Tot slot het doorlopende beheer en uitgevoerde maandelijkse controle
U kunt bij ons volledig vrijblijvend een kennismakingsgesprek aanvragen. Vul ons contactformulier in en wij zullen binnen 24 uur contact met u opnemen om een vrijblijvende kennismaking in te plannen!
