Bij het bepalen van de maximale huurprijs is het essentieel om rekening te houden met alle factoren die invloed hebben op de huurwaarde van uw woning. Met onze handige tool kunt u eenvoudig de huurprijs berekenen via een huurcalculator. Zo krijgt u inzicht in de maximale huurprijs tijdens het verhuren van uw woning. Of het nu gaat om een huurprijsberekening voor een appartement of een woning, het is altijd verstandig om de huurwaarde van uw woning nauwkeurig te berekenen.
Of u nu uw appartement of woning wilt verhuren, Hubbs zorgt ervoor dat uw woning professioneel wordt ingericht en verhuurd tegen de hoogste prijs. Wilt u uw woning tijdelijk verhuren of uw huis verhuren aan expats? Bij Hubbs hoeft u zich geen zorgen te maken over het inrichten van uw woning.
Wij huren uw woning en staan garant voor een vaste maandelijkse huur. Ontdek hoe wij samen het proces doorlopen en hoe wij het volledige beheer van uw woning voor u uit handen nemen. Met onze werkwijze bieden we u een zorgeloze verhuurervaring.
Plan vandaag nog een vrijblijvend kennismakingsgesprek in en ontdek hoe Hubbs uw verhuurproces kan vergemakkelijken.
Hubbs is er voor iedereen die zijn huis zorgeloos wil verhuren voor een hoger en vast rendement. Bij Hubbs betaalt u geen makelaarskosten en beheerkosten. Wij huren de woningen van zowel beleggers als particulieren. Hierbij verzekeren wij maandelijks de huur, zelfs bij leegstand. Hierdoor profiteert u van een hoger rendement en kunt u zorgeloos uw huis verhuren.
Wij zorgen tevens voor het financiële- en technische beheer. Om ervoor te zorgen dat alles goed geregeld is en de afspraken voor beide partijen helder zijn, leggen wij na goedkeuring van het huurvoorstel alle gemaakte afspraken vast in de huurovereenkomst. Zo worden hierin onder andere de looptijd van het contract, de huurprijs, de opzegtermijn en het beheer tijdens het verhuren van uw woning, vastgelegd. Zo laten we de verhuur van uw huis zo soepel mogelijk verlopen.
Het verhuren van uw woning aan expats biedt vele voordelen. Expats zijn betrouwbare huurders met een stabiel inkomen, vaak werkzaam bij internationale bedrijven. Daarnaast zijn zij gewend aan tijdelijke verblijven, wat het geschikt maakt om uw woning tijdelijk te verhuren. Bij Hubbs maken wij het proces eenvoudig en zorgeloos voor u. Wij huren uw woning direct en bieden deze aan binnen ons uitgebreide netwerk. Onze werkwijze onderscheidt zich door:
Benieuwd naar de huurprijs van uw woning en hoe wij u volledig kunnen ontzorgen? Bereken de huurprijs eenvoudig met onze tool en ontdek wat u de huurprijs is van uw woning. Wij garanderen een hoger en vast rendement ten opzichte van een traditionele makelaar of wanneer u uw woning zelf verhuurt.
Bij Hubbs bieden wij de mogelijkheid voor een tijdelijke huurovereenkomst van minimaal 12 maanden. Hierbij doen we afstand van de huurbescherming. Bij een huurcontract voor bepaalde tijd loopt het contract tot aan de afgesproken datum.
Wanneer de huurovereenkomst is overgegaan naar onbepaalde tijd hanteren wij een opzegtermijn van 3 maanden. Deze constructie voor tijdige woningverhuur kunnen we vanuit Hubbs aanbieden, omdat wij zakelijk verhuren voor de korte termijn.
Zo helpen we u ondanks de afschaffing van tijdelijke huurovereenkomsten, graag met het verhuren van uw woning. Neem gerust contact met ons op om meer informatie te krijgen over tijdelijke verhuur.
Hubbs huurt uw woning minimaal voor 12 maanden tot onbepaalde tijd. De huurperiode is bespreekbaar en zal uiteraard worden opgenomen in de huurovereenkomst. Bij een huurcontract voor bepaalde tijd loopt het contract tot aan de afgesproken datum. Wanneer de huurovereenkomst is overgegaan naar onbepaalde tijd, hanteren wij een opzegtermijn conform de huurovereenkomst. Wij zorgen er vervolgens voor dat uw woning wordt opgeleverd op de afgesproken datum en weer in de staat wordt teruggebracht zoals wij de woning van u hebben gehuurd.
Wij zijn actief in Zuid-Holland, Noord-Holland, Brabant, Almere, Lelystad, en aan de linkerkant van Utrecht. Ons team staat klaar om een woningopname te regelen of een vrijblijvende kennismaking met u te plannen.
Hubbs huurt woningen in o.a. Amsterdam, Gorinchem, Zaanstad, en nog veel meer. Bezoek onze regio pagina voor gedetailleerde informatie over beschikbare locaties.
Hubbs is niet actief in Groningen, Friesland, Gelderland, Drenthe, Overijssel, Limburg en Zeeland
Wij vinden vertrouwen en duidelijkheid belangrijk bij de verhuur van eigen woning. De bouwstenen waaruit uw woning bestaat, zijn immers een van de meest waardevolle eigendommen die u heeft; uw huis!
Wij vragen al onze verhuurders om een review achter te laten via Feedback Company, een onafhankelijk feedback platform.
LEES HIER meer over de ervaringen van onze klanten die eerder al voor verhuur van eigen woning voor Hubbs hebben gekozen. Zij vertellen alles over de samenwerking en beoordelen onze diensten.
Het verhuren van een woning brengt veel voordelen met zich mee. Benieuwd wat het verhuren van een woning u kan bieden? Wij noemen de voordelen voor u op.
Zoals eerder benoemd, is een van de grote voordelen van het verhuren van een woning, dat u kan profiteren van een vaste inkomstenbron. De directe huurinkomsten zorgen maandelijks voor een passief inkomen. Kortom, een inkomen waar u zonder arbeid (of met minimale arbeid) van kan profiteren.
Een ander groot voordeel van het verhuren van een woning is dat u hiermee leegstand voorkomt. En het voordeel hiervan? Allereerst biedt dit de mogelijkheid om iemand te helpen die op zoek is naar een woning en in de huidige tijd zijn veel mensen woningzoekende. Daarnaast heeft u, wanneer uw huis niet leeg staat, minder kans op inbraak en vandalisme. Ook gaat de woning minder snel achteruit doordat schoonmaak, tuinonderhoud en reguliere onderhoudswerkzaamheden worden bijgehouden. Kortom, profijt voor beide partijen.
Verder blijkt investeren in vastgoed een redelijk veilige belegging. Zo kunt u de financiële risico’s beperken, zeker wanneer u dit vergelijkt met beleggingen in crypto en aandelen. Mede hierdoor is het investeren in vastgoed ook voor ondernemers een populaire vorm van pensioen.
Zoals bij alles, kan er ook een keerzijde zitten aan het verhuren van een woning. We staan daarom ook stil bij de nadelen die gepaard gaan met woningverhuur zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Uiteraard zijn wij van Hubbs ons hier bewust van en staan we dan ook voor u klaar wanneer u als verhuurder tegen een van onderstaande punten loopt.
Allereerst moet u het treffen met de huurder die in uw huis komt te wonen. U wilt dat hij of zij netjes met de woning en de voorzieningen omgaat, dat de huur op tijd betaald wordt en vooral ook dat de betreffende huurder niet voor overlast in de buurt zorgt. Het vinden van een betrouwbare huurder is daarom erg belangrijk. Maar in hoeverre heeft u hier invloed op? Bij Hubbs verhuren we enkel aan vaste opdrachtgevers, waardoor de betrouwbaarheid van huurders gegarandeerd wordt. Onze opdrachtgevers worden vooraf grondig gescreend om in aanmerking te komen voor de huur van een woning of appartement en dienen aan strikte voorwaarden te voldoen.
Wanneer u besluit om een woning te verhuren, komen hier eerst vooral veel kosten bij kijken. Denk hierbij aan extra kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele taxatie- en bemiddelingskosten. Deze kosten verdient u niet direct terug. Het verhuren van een huis is dan ook een investering op de lange termijn.
Naast de kosten die komen kijken bij het kopen van een huis, dient u ook rekening te houden met (onvoorziene) onderhoudskosten. Zo zijn de kosten voor groot onderhoud voor rekening van de verhuurder. Hierbij kan gedacht worden aan buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Het is dan ook verstandig hier maandelijks een bedrag voor te reserveren, zodat dit geen grote problemen oplevert. De huurder is juist verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud, zoals het onderhouden van de tuin, schoonhouden van de woning en het schilderwerk binnen.
Wanneer u besluit om uw woning te verhuren, krijgt u te maken met diverse regels. Dit roept vaak veel vragen op. Daar komt bij dat de regelgeving voortdurend verandert. Het is dan ook begrijpelijk als u niet goed weet waar u moet beginnen. Zo is bijvoorbeeld aangekondigd dat huurwoningen in het middenhuursegment gereguleerd zullen worden. De overheid probeert de kosten van huurwoningen op deze manier onder controle te houden en als verhuurder bent u hierdoor verplicht om u aan de maximale huurprijzen te houden. Ook is er in sommige gemeenten een zelfbewoningsplicht ingesteld. Hiermee proberen ze te stimuleren dat huizen niet verhuurd worden, maar mensen er zelf gaan wonen. Nog een manier om de zogenoemde huisjesmelkers tegen te gaan, is de hogere belastingdruk. Vanaf 2023 wordt het verhuren van een woning namelijk zwaarder belast bij de vermogensbelasting in box 3.
Wanneer u als eigenaar uw woning verhuurt voor een korte of langere periode, kan het voorkomen dat er in die periode schade ontstaat aan uw woning. Om uw woning zorgeloos te verhuren is het fijn wanneer risico’s voor onverwachte kosten zoveel mogelijk worden afgedekt. Waar liggen de verantwoordelijkheden als verhuurder? Hoe stelt u de huurder op de hoogte? Welke verzekeringen zijn er voor verhuur? In deze blog vertelt Hubbs u graag meer en staan we stil bij verzekeringen die u niet mag vergeten bij het verhuren van een woning.
Dit zijn nog maar enkele voorbeelden, maar laat al zien met hoeveel onderdelen u rekening dient te houden. Wij van Hubbs helpen u hier graag bij en zorgen ervoor dat het gehele verhuurproces zo soepel mogelijk verloopt.
Ons concept is mogelijk niet geschikt als u zelf de huurder wilt selecteren. Bij Hubbs fungeren wij namelijk als uw huurder en bieden wij uw woning aan binnen ons uitgebreide netwerk. Denk aan organisaties die huisvesting zoeken voor buitenlandse medewerkers of expats. Wij hanteren een strikt beleid binnen ons netwerk om de betrouwbaarheid en kwaliteit van onze diensten te waarborgen.
