Uw woning verhuren op grond van de Leegstandwet. Wat houdt dit precies in en hoe werkt dit? Wij vertellen u hier graag meer over! Zo weet u of uw woning in aanmerking komt voor verhuur op basis van de Leegstandwet, welke vergunning u als verhuurder nodig hebt en hoe lang deze vergunning geldig is. Heeft u specifieke vragen over het verhuren van uw woning? Neem gerust contact met ons op.
Ten eerste lichten wij graag toe wat de Leegstandwet precies inhoudt. De Leegstandwet maakt het mogelijk om woningen die op de nominatie staan voor renovatie, sloop of verkoop te verhuren. Deze regeling maakt het dus mogelijk om tijdelijk leegstaande woningen te verhuren. Zo wordt onwenselijke leegstand van woningen en gebouwen tegen gegaan.
Diverse soorten woonruimten komen in aanmerking voor verhuur op grond van de Leegstandwet. U mag uw woning bijvoorbeeld verhuren op grond van deze regeling, wanneer het gaat om een huurwoning welke op termijn gesloopt of gerenoveerd wordt. Hier zijn wel regels aan verbonden. Zo moet de sloop binnen een redelijke termijn plaatsvinden en moet het om een ingrijpende renovatie gaan. Ook huurwoningen die te koop staan komen in aanmerking en woonruimten in een gebouw bestemd voor een ander doeleinden (als verzorging, onderwijs of groepshuisvesting) zijn geschikt voor verhuur op grond van de Leegstandwet. Tot slot komen ook te koop staande woningen welke van een particuliere eigenaar zijn, in aanmerking voor verhuur onder de leegstandwet.
Als verhuurder heeft u een vergunning nodig wanneer u een leegstaande woning of woonruimte tijdelijk wilt verhuren op grond van de leegstandwet. Deze kunt u aanvragen bij de gemeente. De regels hiervoor kunnen per gemeente verschillen. Zo moet u in ieder geval een geschikte huurder zien te vinden, de ruimte moet daadwerkelijk leeg staan, alle afspraken moeten vastgelegd worden, het onderhoud van de woning dient op orde te zijn, en ga zo maar verder. Hubbs kan deze zorgen van u wegnemen, zodat u op eenvoudige wijze gebruik kan maken van de mogelijkheid voor verhuur op basis van de Leegstandwet. Zo geven wij onder andere juridisch advies, zorgen wij voor professionele huurcontracten, garanderen wij maandelijkse huurinkomsten en controleren wij maandelijks uw woning op onderhoud.
Voor de vergunning voor verhuur op grond van de Leegstandwet geldt als hoofdregel een maximale periode van twee jaar. Wilt dit verlengen? Dan is dit in veel situaties mogelijk en kan de vergunning voor één jaar verlengt worden op verzoek van de eigenaar of beheerder van de woning. Dit kan tot maximaal vijf jaar gedaan worden. Er zijn twee uitzonderingen hierop:
Verder geldt er voor de verhuur een opzegtermijn voor de huurder van maximaal één maand en voor de verhuurder een opzegtermijn van maximaal drie maanden. De verhuur eindigt automatisch wanneer de Leegstandswet vergunning verloopt.
Wil u tijdelijk uw woning verhuren op grond van de Leegstandwet, maar weet u niet waar u moet beginnen? Bij Hubbs helpen we u graag verder. Wij zorgen voor professioneel beheer, duidelijke afspraken welke vooraf worden vastgesteld en adviseren u over de verhuur van uw woning. Ook bij leegstand! Bent u benieuwd naar onze werkwijze en de mogelijkheden voor verhuur bij leegstand? Bij ons kunt u vrijblijvend een kennismakingsgesprek aanvragen. Vul ons contactformulier in en wij zullen op werkdagen binnen 8 uur contact met u opnemen om een kennismaking in te plannen.
