Geen makelaars- en beheerkosten

Gegarandeerd maandelijkse huurinkomsten

Home Vastgoed verkopen in 2025? Of juist niet?

Vastgoed verkopen in 2025? Of juist niet?

Hubbs

Vastgoed verkopen in 2025? Of juist niet?

Waarom investeren in verhuur ook nú nog relevant is

De huurmarkt in Nederland is volop in beweging. Nieuwe wetgeving, het tijdelijke Box 3-stelsel en discussies over rendement zorgen voor onrust onder particuliere verhuurders. Volgens de NVM neemt het aantal verkopen door beleggers toe, en velen kiezen ervoor hun bezit te verkopen uit voorzorg. De teneur? ‘Wegwezen, voordat het straks niet meer kan.’ Maar is dat echt vooruitzien? Of is het reageren op angst?

Wat er nu speelt: wetgeving en onzekerheid

De afgelopen jaren zijn de spelregels voor vastgoedbeleggers flink aangescherpt. Huurprijsregulering (wet betaalbare huur), aanpassingen in de overdrachtsbelasting en het hogere fictieve rendement in box 3 zorgen voor een veranderend speelveld. Vooral de onzekerheid over het definitieve belastingstelsel na 2028 maakt het lastig om vooruit te plannen. Lees hier meer over de veranderingen en aangepaste spelregels voor de verhuur. 

box_3vastgoed

Veel beslissingen lijken daarom te worden genomen op basis van vermoedens en nieuwsberichten en niet op basis van een lange termijn strategie of een realistische impactanalyse.

Buitenlandse markten: geen garantie voor rust

Voor wie denkt aan alternatieven in het buitenland: ook daar worden regels strenger. In landen als Spanje en Portugal groeit de maatschappelijke druk op particuliere verhuur en worden maatregelen ingevoerd die het rendement onder druk zetten.

Bovendien brengt buitenlands bezit extra fiscale en praktische complexiteit met zich mee, zoals dubbele belastingheffing, veranderende lokale wetgeving en beheer op afstand.

En de beurs dan?

Beleggen op de beurs lijkt voor sommigen een aantrekkelijk alternatief. Maar ook hier geldt: de volatiliteit is groot, de invloed van geopolitieke spanningen is voelbaar en het rendement is onvoorspelbaar. Zeker voor wie stabiliteit en tastbaar eigendom belangrijk vindt, is vastgoed nog altijd een unieke categorie.

Zorgeloos uw woning verhuren?

Flexibele opzegmogelijkheden

Vastgoed als strategisch anker

Juist in een onzekere markt is vastgoed meer dan alleen rendement. Het biedt stabiele maandelijkse huurinkomsten, behoud van waarde op de lange termijn en een natuurlijke bescherming tegen inflatie. Tegelijkertijd vraagt succesvol verhuren in 2025 om een actieve aanpak en diepgaand inzicht in actuele wet- en regelgeving. De lat ligt hoger dan ooit, maar het potentieel van vastgoed blijft onverminderd sterk.

Wel vraagt het om een actieve benadering en kennis van de actuele wet- en regelgeving. Verhuren in 2025 vraagt om meer inzicht dan ooit, maar het potentieel blijft aanwezig, maar het potentieel blijft aanwezig.

Lees meer in onze blog: Is uw huis verhuren in 2025 nog interessant?

Conclusie: pas op voor overhaaste beslissingen

Dat de markt in beweging is, staat vast. Maar verkopen puur uit onzekerheid is zelden de beste keuze. Wie zich goed laat informeren, scenario’s doorrekent en structureel kijkt naar rendement en risico, kan ook in dit klimaat bouwen aan stabiliteit.

Wilt u weten wat de impact van de nieuwe wetgeving op uw portefeuille is? Een realistische scenario-analyse biedt inzicht en rust. Niet om stil te blijven staan, maar om gericht vooruit te bewegen.

Benieuwd naar de mogelijkheden om uw woning tijdelijk te verhuren via Hubbs? Plan geheel vrijblijvend een informatiegesprek met onze adviseurs.

Contactformulier

Stel uw vraag via onderstaand contactformulier. Wij nemen altijd binnen 24 uur contact met u op.

Neem contact op
Elif Dogan

Informatiegesprek

Een informatiegesprek is ten alle tijden vrijblijvend. Wij bespreken uw verhuur wensen en vertellen u graag meer over onze werkwijze.

Aanvragen

Geen makelaars- en beheerkosten

Gegarandeerd maandelijkse huurinkomsten