Steeds meer buitenlandse professionals kiezen ervoor om tijdelijk in Nederland te wonen en werken. Deze groep, beter bekend als expats, spelen een belangrijke rol in onze maatschappij. Ze brengen internationale kennis en ervaring mee, versterken bedrijven en dragen bij aan innovatie en groei van Nederland.
Tegelijkertijd vormen expats een interessante doelgroep voor particuliere verhuurders en vastgoedbeleggers. Ze zoeken kwalitatieve, tijdelijke woonruimte, vaak in of nabij de grote steden en zijn betrouwbare huurders met een stabiel inkomen. Maar waarom is verhuren aan expats juist nu zo interessant?
Een expat is iemand die tijdelijk in een ander land woont en werkt, meestal omdat hij of zij door een werkgever of internationaal bedrijf naar dat land is uitgezonden. Expats combineren hun carrière met de ervaring van buitenland werken en wonen. Ze verrijken hun professionele netwerk, leren nieuwe culturen kennen en dragen kennis over.
Het woord expat is een afkorting van het Engelse expatriate, wat letterlijk betekent: iemand die buiten zijn vaderland woont of werkt. Vaak gaat het om hoogopgeleide specialisten, managers of kenniswerkers die door internationale bedrijven worden uitgezonden. Expats worden ook wel kennismigranten genoemd.
Binnen deze internationale groep mensen die in het buitenland wonen en werken, wordt vaak onderscheid gemaakt tussen emigranten, arbeidsmigranten en expats (ook wel kennismigranten genoemd). Hoewel ze allemaal hun land verlaten om in een ander land te wonen, verschilt hun situatie sterk.
– Een emigrant vertrekt permanent naar het buitenland met de intentie daar te blijven wonen.
– Een arbeidsmigrant komt meestal tijdelijk naar een ander land om te werken. Vaak werken zij met hun handen in sectoren waar veel vraag is naar personeel, zoals de bouw, logistiek en landbouw.
– Een expat of kennismigrant kiest voor een tijdelijke periode om in het buitenland te werken en wonen, vaak met de intentie om later terug te keren.
Expats combineren hun carrière met de ervaring van wonen en werken in het buitenland. Ze verrijken hun professionele netwerk, leren nieuwe culturen kennen en dragen kennis over.
Voor veel expats is in het buitenland wonen en werken een weloverwogen keuze. Grote internationale bedrijven sturen medewerkers tijdelijk naar Nederland om hun expertise te delen, projecten te leiden of teams op te bouwen. Ons land heeft een sterke internationale reputatie als kennis- en innovatiehub, mede dankzij bedrijven zoals o.a. ASML, Shell, Unilever, Heineken en Booking.com, die wereldwijd talent aantrekken.
Het merendeel van de expats is werkzaam in de technologie-, financiële en zakelijke dienstverlening. Denk aan functies binnen softwareontwikkeling, projectmanagement, engineering en internationale sales. Ook universiteiten en onderzoeksinstellingen trekken jaarlijks duizenden kennismigranten aan voor onderzoeksprojecten en internationale samenwerkingen.
Naar schatting wonen er inmiddels meer dan 250.000 expats in Nederland. De meeste zijn te vinden in de Randstad. Met Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht als grootste steden, maar ook in Eindhoven, Groningen en Maastricht neemt het aantal expats toe.
De aantrekkingskracht van Nederland is duidelijk: een internationale werkcultuur, uitstekende infrastructuur, hoge levenskwaliteit en een samenleving waarin Engels breed wordt gesproken. Die combinatie maakt Nederland bijzonder populair onder buitenlandse professionals.
Met die groeiende instroom van expats stijgt ook de vraag naar kwalitatieve, tijdelijke woonruimte. Expats zoeken goed onderhouden woningen die direct beschikbaar zijn, bij voorkeur een gemeubileerde woning, gunstig gelegen ten opzichte van hun werk.. Dat biedt interessante kansen voor particuliere verhuurders en vastgoedbeleggers die willen inspelen op deze stabiele, betrouwbare doelgroep.
Hoewel er soms discussie is over de invloed van expats op de woningmarkt, wordt vaak vergeten hoeveel zij juist bijdragen aan onze samenleving. Expats brengen kennis, innovatie en internationale samenwerking mee, en spelen daarmee een belangrijke rol in de groei van Nederlandse bedrijven en instellingen.
Daarnaast dragen expats op een heel praktische manier bij aan de lokale economie. Ze huren woningen, maken gebruik van vervoer, eten in lokale restaurants en doen hun boodschappen in de buurt. Daarmee zorgen ze niet voor druk, maar juist voor activiteit, werkgelegenheid en ontwikkeling binnen verschillende regio’s.
Kortom: expats versterken Nederland. Niet alleen economisch, maar ook sociaal en cultureel. Ze helpen onze steden vooruit, brengen internationale perspectieven mee en dragen bij aan het versterken van de positie van Nederland.
De aanwezigheid van expats heeft niet alleen invloed op de economie, maar ook op de woningmarkt. Naarmate meer buitenlandse professionals tijdelijk in Nederland wonen en werken, stijgt de vraag naar kwalitatieve huurwoningen. Vooral in de vrije sector is de behoefte aan volledig ingerichte, goed onderhouden woningen groot.
Expats zoeken woonruimte die direct beschikbaar is, dicht bij hun werk ligt en voldoet aan moderne woonstandaarden. Voor verhuurders betekent dit een kans om hun woning tijdelijk te verhuren aan een stabiele doelgroep met een betrouwbaar inkomen. En omdat veel expats gebonden zijn aan een duidelijk verblijfstermijn, is tijdelijke verhuur vaak de perfecte oplossing.
Juist deze toenemende vraag maakt het verhuren van uw woning aan expats nu interessant. De combinatie van betrouwbare huurders, tijdelijke contracten en een constante vraag naar kwalitatieve woonruimte zorgt ervoor dat verhuurders kunnen rekenen op zekerheid, rendement en flexibiliteit.
Uw huis verhuren aan expats is een slimme zet voor iedere particuliere verhuurder of belegger die op zoek is naar zekerheid en stabiliteit. Bij Hubbs is het tijdelijk verhuren van uw woning mogelijk dankzij onze samenwerking met bedrijven die huisvesting zoeken voor hun expats.
Wij regelen alle benodigde afspraken tijdens het verhuurproces, zodat u uw woning zonder zorgen tijdelijk kunt verhuren. Daarbij voeren wij een grondige screening van huurders uit en selecteren alleen bewoners die voldoen aan onze strikte voorwaarden. Zo bent u verzekerd dat uw woning zorgvuldig wordt bewoond en in goede staat blijft. Daarnaast nemen wij het volledige verhuurproces en beheer van uw woning uit handen.
